En la Oficina de Saneamiento y Titulación Predial sabemos lo importante que es la protección de tus bienes por eso a través de los procesos que la ley nos brinda aseguramos que tu propiedad esté legalmente reconocida.
Si tienes conflicto sobre la titularidad de tu propiedad o si has estado en posesión de un bien inmueble durante 5 años para inmuebles VIS y 10 años para los otros inmuebles, puedes solicitar el reconocimiento de la titularidad de tu propiedad, para estos casos nuestros abogados especializados en procesos de pertenencia están aquí para ayudarte a resolver tu situación.
El proceso de pertenencia es un mecanismo legal que se adelanta cuando se logra la prescripción ordinaria o extraordinaria adquisitiva de dominio, que permite a una persona obtener el reconocimiento formal de su derecho de propiedad sobre un inmueble que ha poseído de manera pacífica, pública y continua durante un periodo de tiempo determinado por la ley.
El tiempo de las prescripciones ordinarias y extraordinarias en los procesos de pertenencia de vivienda de interés social es de 3 y 5 años. El proceso de pertenencia regulado en el artículo 375 del Código General del Proceso el tiempo que se exige para la prescripción ordinaria es de 5 años. Por su parte, la prescripción extraordinaria exige 10 años y para la prescripción extraordinaria
La posesión no puede ser clandestina, no son útiles para efectos prescriptivos, ni gozan de protección legal.
Las posesiones violentas carecen de herramientas legales para su protección, pues el derecho no puede prohijar conductas que están en contravía de valores fundantes para la sociedad.
Te brindamos una consultoría detallada sobre si tu caso es susceptible de ser llevado a través de un proceso de pertenencia, explicando los requisitos y las posibilidades de éxito. – Hacemos un estudio de los antecedentes legales del inmueble en cuestión, de la documentación que posees para aplicar las herramientas legales y diseñar la mejor estrategia jurídica.
Nos encargamos de todo el proceso judicial desde la preparación de la demanda hasta la obtención de la sentencia favorable. – Nuestros abogados se aseguran de cumplir con todos los requisitos legales y procedimentales en defensa de tus derechos e intereses.
Durante el proceso trabajamos con la finalidad de que el juez emita sentencia de pertenencia, lo que permite que nuestros clientes obtengan el título de propiedad formal sobre el inmueble. – Te ayudamos con el proceso de inscripción del bien en la oficina de registro de instrumentos públicos, lo que te otorga seguridad jurídica necesaria para proteger tu propiedad.
Si estas enfrentando pleitos sobre una propiedad heredada o en posesión sin registro, te ayudamos a sanear la titularidad del bien y obtener el reconocimiento de tu derecho de propiedad. – Orientación en los tramites sucesorales para asegurar que no se incluyan inmuebles que son objeto de la acción de prescripción adquisitiva de dominio, cuando se está frente a un proceso de pertenencia.
Para recibir orientación personalizada y asegurar tus derechos de propiedad con total seguridad jurídica. Nuestro equipo de abogados expertos en procesos de pertenencia te guiará en cada paso, garantizando que tu reclamación tenga una adecuada fundamentación para asegurar que todo el proceso se realice de manera correcta y conforme a la ley para lograr el éxito del proceso.
